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Rendement d'un placement immobilier obtenu à crédit
Le placement immobilier et sa defiscalisation, connaissent depuis quelques années un vif regain d'intérêt. Il suffit pour s'en convaincre de noter la montagne d'information sur le credit immobilier disponible en ligne. Achat coup de coeur, ou achat en vue d'une capitalisation, nous vous conseillons de prendre avis auprès d'un professionnel de l' investissement immobilier, du credit immo et de la loi Robien qui pourra également vous informer sur la valeur de votre bien sur le marché locatif. Cela ne vous reviendra pas forcément plus cher et vous évitera de mauvais choix et de mauvaises surprises...
Cet administrateur de biens sera le garant de votre placement immobilier (comprenez par là que c'est lui qui se chargera de trouver des locataires ainsi que de percevoir en temps et en heure les loyers). Vous pouvez également acheter un appartement déja occupé, et dans ce cas éviter les tracas de recherche d' occupants et ainsi percevoir des revenus immédiatement, de manière à amortir le crédit immobilier que vous aurez contracté. Mais que choisir en terme de placement immobilier: neuf, ancien, studio ou appartement 2,3 pièces? Contrairement à l'idée reçue,il vaut mieux éviter les studios, car même s'ils sont plus rapides à louer du fait de leur moindre loyer, les locataires sont généralement plus instables que ceux occupant un appartement type F2, F3, et ne vous apportera pas le rendement immobilier escompté.
De plus, vous aurez généralement une garantie de paiement supérieure car ces appartements sont dans la plupart des cas occupés par des couples et donc bénéficient de 2 salaires vous assurant un meilleur risque et donc un meilleur placement immobilier !
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